1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市東灘区
49.6万円/㎡
前年比-20.0%
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東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
3,676万円
37.0万円/㎡
1,841
3,064
4,287
5,510
AI査定結果
推定相場価格
3,676万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,064万円〜4,287万円
30.8万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
3,480万円（35.0万円/㎡）/ 2階 / 99.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,350万円 | 26.8万円 | 1階 | 87.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 2,380万円 | 27.1万円 | 1階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,990万円 | 33.2万円 | 3階 | 90.17㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/09 | 2,580万円 | 29.4万円 | 1階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,885万円 | 32.8万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,990万円 | 33.2万円 | 3階 | 90.17㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,888万円 | 32.9万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,280万円 | 36.4万円 | 3階 | 90.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 2,890万円 | 32.9万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 3,280万円 | 36.4万円 | 3階 | 90.17㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,980万円 | 33.9万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 32.3万円 | 3階 | 92.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 3,080万円 | 33.4万円 | 3階 | 92.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は37.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 3,480万円 | 35.0万円 | 99.33㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/23 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,780万円 | 40.9万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,200万円 | 27.9万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/12 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,890万円 | 28.4万円 | 101.63㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/29 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/28 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 4,480万円 | 42.9万円 | 104.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/17 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,280万円 | 38.2万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/01 | オーキッドコート湖南館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅8分 | 3,380万円 | 39.7万円 | 85.23㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 岡本山手アーバンライフ 神戸市東灘区本山北町五丁目 | 岡本駅8分 | 3,150万円 | 41.9万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/26 | フェニーチェ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 4,580万円 | 43.6万円 | 104.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/11 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,680万円 | 41.9万円 | 87.83㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/04 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/08 | プレジール魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 2,998万円 | 38.0万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/21 | グランシェソワ深江本町 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅3分 | 2,990万円 | 39.9万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/09 | チュリス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅10分 | 2,580万円 | 33.5万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/23 | フォンテーヌ浜芦屋 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅11分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/18 | ルネラディウス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 3,180万円 | 41.1万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/23 | ハイエクセル芦屋南 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅15分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市東灘区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して29.4%割安です。
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1997年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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